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Seite 1 von 2 Informationen zum Neubaugebiet "Auf dem Willem"
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lahntal hat zur Bereitstellung von Bauland die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 14 “Auf dem Willem“ im Ortsteil Sterzhausen beschlossen.
- Das Neubaugebiet besteht aus 42 Bauplätzen.
Die Gemeinde Lahntal ist Eigentümerin der Grundstücke in dem Baugebiet, bzw. hat sich das Eigentum gesichert. Der Baulandpreis wurde von der Gemeinde festgelegt. Entscheidend war nicht der Marktwert des Grundstückes, sondern die Aufwendungen, die die Gemeinde Lahntal tätigen musste, um das Baugebiet ausweisen zu können. Der Kaufpreis liegt damit deutlich unter dem Marktwert des Grundstückes.
Wichtige Downloads
 Bebauungsplan (279.82 kB)
Bewerbungsformular (70.62 kB)
 Begründung zum Bebauungsplan (2.03 MB)
Festsetzungen zum Bebauungsplan (134.26 kB)
Umsetzungsstand des Neubaugebietes
Der Bebauungsplan hat im Mai 2008 Rechtskraft erlangt. Die Erschließungsplanung wurde
bereits abgeschlossen.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lahntal hat folgenden Baulandpreis zum 01.08.2008
festgesetzt:
Position
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Betrag |
Allgemeiner Baulandpreis
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46,77 €/m2
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| Erschließungsbeitrag für den Straßenbau |
20,80 €/m2 |
| Ausgleich nach dem Bundes-Naturschutzgesetz |
2,50 €/m2 |
| Zwischensumme (an die Gemeinde Lahntal zu zahlende Beträge) |
70,07 €/m2 |
| Erschließungsbeiträge anderer Verbände: |
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| Abwassererschließung (Zweckverband Mittelhessische Abwasserwerke) |
19,00 €/m2 |
| Trinkwassererschließung (Zweckverband Mittelhessische Wasserwerke) |
2,55 €/m2 |
| Nahwärmeerschließung (Stadtwerke Marburg GmbH) |
20,70 €/m2 |
| Allgemeiner Kaufpreis |
112,32 €/m2 |
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| Spezieller Baulandpreis |
53,79 €/m2 |
| Voraussichtliche Pauschale für Wasser-, Abwasser-Hausanschlüsse |
6.100,00 € |
| Pauschale für Hausanschluss für Nahwärme |
- € |
Der Baulandpreis ist abhängig vom Zeitpunkt der Entrichtung des Kaufpreises, das heißt bei einem Erwerb vor oder nach diesem Datum wird der Baulandpreis (nicht die Erschließungsbeiträge) verzinst. Auf die Preistabelle wird verwiesen.
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