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Baugebiete

Auf dem Willem

Informationen zum Neubaugebiet "Auf dem Willem"

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lahntal hat zur Bereitstellung von Bauland die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 14 “Auf dem Willem“ im Ortsteil Sterzhausen beschlossen.

  • Das Neubaugebiet besteht aus 42 Bauplätzen.

Die Gemeinde Lahntal ist Eigentümerin der Grundstücke in dem Baugebiet, bzw. hat sich das Eigentum gesichert. Der Baulandpreis wurde von der Gemeinde festgelegt. Entscheidend war nicht der Marktwert des Grundstückes, sondern die Aufwendungen, die die Gemeinde Lahntal tätigen musste, um das Baugebiet ausweisen zu können. Der Kaufpreis liegt damit deutlich unter dem Marktwert des Grundstückes.

 

Wichtige Downloads

icon Bebauungsplan Auf dem Willem (279.82 kB)

icon Bewerbungsvordruck Aufm Willem (50.71 kB)

icon Preistabelle Aufm Willem (51.62 kB)

icon Begründung zum Bebauungsplan (2.03 MB)

icon Festsetzungen zum Bebauungsplan (134.26 kB)

 

Bebaubarkeit und Verkauf von Bauplätzen

Die Bauplätze können sofort vergeben und bebaut werden.

 

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lahntal hat folgenden Baulandpreis zum 31.08.2014
festgesetzt:

Position Betrag
Allgemeiner Baulandpreis 63,65 €/m2
Erschließungsbeitrag für den Straßenbau 20,80 €/m2
Ausgleich nach dem Bundes-Naturschutzgesetz 2,50 €/m2
Zwischensumme (an die Gemeinde Lahntal zu zahlende Beträge) 86,95 €/m2
Erschließungsbeiträge anderer Verbände:  
Abwassererschließung (Zweckverband Mittelhessische Abwasserwerke) 19,00 €/m2
Trinkwassererschließung (Zweckverband Mittelhessische Wasserwerke) 2,55 €/m2
Nahwärmeerschließung (Stadtwerke Marburg GmbH) 20,70 €/m2
Allgemeiner Kaufpreis 129,20 €/m2
   
Spezieller Baulandpreis 73,20 €/m2
Pauschale für Wasser-Hausanschlüsse 2.500,00 €
Pauschale für Abwasser-Hausanschlüsse  3.600,00 €

 

Der Baulandpreis ist abhängig vom Zeitpunkt der Entrichtung des Kaufpreises, das heißt bei einem Erwerb vor oder nach diesem Datum wird der Baulandpreis (nicht die Erschließungsbeiträge) verzinst. Auf die Preistabelle wird verwiesen.

 

Nahwärmeerschließung

Die Gemeindevertretung Lahntal hat am 5. September 2007 beschlossen, das Neubaugebiet „Auf dem Willem“, in Partnerschaft mit den Stadtwerken Marburg, zentral mit der Heizenergie über ein Holzpelletkessel unter Nutzung einer Kraft-Wärme-Koppelungsanlage zu versorgen.
Allein hierdurch kann 45% des CO2-Ausstoßes im Neubaugebiet vermieden werden.
Der Anschluss an das Nahwärmenetz ist in den Kaufpreis eingerechnet; der Erwerb eines Bauplatzes ohne den Erschließungsbeitrag für das Nahwärmenetz ist grundsätzlich nicht möglich.

Mit der Überweisung des Kaufpreises ist also bereits auch die Heizung bezahlt! Sie errichten Ihr Eigenheim und schließen es ohne einen weiteren Beitrag an das Nahwärmenetz an. Einen Schornstein brauchen Sie dann eigentlich nicht mehr und Termine mit dem Schornsteinfeger, die Wartung der Heizung und ein Raum für die Heizungsanlage gehören nicht mehr zu Ihren Problemen.
Aber auch auf Verbote, zum Beispiel Kaminöfen zu betreiben, eine Erdwärmepumpe oder eine Solaranlage zu nutzen, wurde verzichtet. Jeder Erwerber eines Bauplatzes ist in seiner Entscheidungsfreiheit nicht begrenzt.

Natürlich wünschen wir uns, dass die Käufer der Bauplätze sich auch an das Nahwärmenetz anschließen – verpflichtet sind sie aber nicht! Trotzdem soll nicht verschwiegen werden, dass jeder Erwerber ja das Nahwärmenetz mitfinanziert hat und mithin nur dann die kostengünstigste Energieversorgung für sein Anwesen erreicht, wenn er dieses auch an das
Nahwärmenetz anschließt.

 

Bauplatznummer
Straßenbezeichnung Grundstücksgröße/m2
Anmerkungen
1. Wollenbergblick 11 515 verkauft
2. Wollenbergblick 13 493 verkauft
3. Wollenbergblick 15 494  
4. Wollenbergblick 17 494 verkauft
5. Wollenbergblick 19 494 verkauft
6. Wollenbergblick 21 529 verkauft
7. Wollenbergblick 23 796 verkauft
9. Wollenbergblick 25 522 verkauft
10. Wollenbergblick 27 522 verkauft
11. Wollenbergblick 29 522 verkauft
12. Wollenbergblick 31 555 verkauft
13. Wollenbergblick 20 494 verkauft
14. Wollenbergblick 22 677 verkauft
15. Wollenbergblick 24 610 verkauft
16. Wollenbergblick 2 559 verkauft
17. Wollenbergblick 1 500 verkauft
18. Wollenbergblick 3 548 verkauft
19. Wollenbergblick 5 519 verkauft
20. Wollenbergblick 7 514 verkauft
21. Wollenbergblick 9 516 verkauft
22. Wollenbergblick 8 604 verkauft
23. Wollenbergblick 10 bzw. 10a 644 verkauft
24. Wollenbergblick 10b verkauft
25. Wollenbergblick 12 610 verkauft
26. Wollenbergblick 14 521 verkauft
27. Wollenbergblick 16 506 verkauft
28. Wollenbergblick 18 528 verkauft
29. Wollenbergblick 26 500 verkauft
30. Wollenbergblick 28 482 verkauft
31. Wollenbergblick 6 550 verkauft
32. Wollenbergblick 4 518 verkauft
33. Wollenbergblick 45 675 verkauft
34. Wollenbergblick 43a 552 verkauft
35. Wollenbergblick 41 546 verkauft
36. Wollenbergblick 39 601 verkauft
37. Wollenbergblick 37 601 verkauft
38. Wollenbergblick 35 601 verkauft
39. + 40. Wollenbergblick 33 865 verkauft
41. In der Hohl 12 592 verkauft
42. Wollenbergblick 43b 617 verkauft- kein Keller möglich

Ansprechpartner

Annette Heck
Bauland
Telefon06420 8230-13
Fax06420 8230-30
Emailannette.heck@lahntal.de

Zuletzt aktualisiert am Mittwoch, 16. April 2014 11:31


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